Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированным процентом в США в понедельник снизилась до 5,99%, что стало самым низким уровнем с 2022 года. Об этом сообщает Mortgage News Daily.

Снижение произошло на фоне распродажи на фондовом рынке, из-за которой инвесторы активнее переходили в облигации. Рост спроса на долговые бумаги привел к падению доходности, что традиционно оказывает давление на ипотечные ставки. Для сравнения, год назад показатель находился на уровне 6,89%. Ослабление доходностей связано с усилением неопределенности вокруг тарифной политики США, замедлением инфляции и более слабыми данными по экономике, отраженными в последнем отчете по ВВП.

Главный операционный директор Mortgage News Daily Мэттью Грэм отметил, что текущее снижение выглядит более устойчивым, чем краткосрочное падение ставок в январе, когда они ненадолго опускались в диапазон 5%. По его словам, при отсутствии масштабной распродажи на рынке облигаций ипотечные ставки имеют шансы закрепиться около нынешних уровней. Если же доходность 10-летних казначейских облигаций США опустится ниже 4%, ставки по ипотеке могут продолжить постепенное снижение.

Согласно данным Mortgage Bankers Association, объем заявок на рефинансирование сейчас примерно на 130% выше, чем год назад. Ожидается, что дальнейшее удешевление кредитов усилит эту тенденцию и поддержит активность заемщиков в ближайшие недели.