Глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг ожидает, что цены на первичном рынке жилья в России в 2027 году значительно превысят уровень инфляции. Рост цен связан с дефицитом предложения проектов в высокой степени готовности. Дефицит в совокупности с восстановлением спроса приводит к росту цен.

Аналитик также сообщил, что за десять месяцев 2025 года новостройки в России подорожали на 6,4% в номинальном выражении и на 1,5% в реальном. Главная угроза для рынка жилья — высокие ставки проектного финансирования. Около 25% от объемов проектного финансирования застройщики оплачивают по ставке выше 16%, 15% — по ставке выше 20%. 

Такой уровень ставок не выдерживает ни один проект. Исключение составляет только строительство элитного жилья и жилья бизнес-класса. Эксперт предупреждает: продажи жилья с 2026 года перейдут к росту за счет увеличения рыночной ипотеки.