APX Lending wird im Q1 2027 Bitcoin-unterstützte Hypotheken in Kanada einführen

APX Lending mit Sitz in Toronto hat Pläne angekündigt, im ersten Quartal 2027 in Kanada hypothekenbesicherte Kredite mit Bitcoin (BTC) als Sicherheit einzuführen. Das Produkt ermöglicht es Hauskäufern, BTC als Sicherheit zu nutzen, um Mittel für den Immobilienkauf zu erhalten, anstatt die Kryptowährung zu verkaufen.

Wie das Produkt funktioniert

Im Beispiel des Unternehmens erfordert ein Kredit für eine Anzahlung von 95.000 $ BTC im Wert von 190.000 $ als Sicherheit beim Kauf eines Hauses für 475.000 $. Um den gesamten Kaufpreis abzudecken, sind 475.000 $ in BTC erforderlich, wobei die Immobilie selbst als Sicherheit dient. Die Warteschlange für das Produkt ist bereits geöffnet, aber Zinssätze, Rückzahlungsbedingungen und Kreditkonditionen wurden noch nicht bekannt gegeben.

APX-CEO Andrey Polyakov erklärte: „Menschen nehmen keine Kredite auf, um in digitale Vermögenswerte zu reinvestieren, sondern um in Immobilien zu investieren, ein neues Geschäft zu starten, ein Haus zu kaufen oder die Ausbildung ihrer Kinder zu bezahlen.“ Er fügte hinzu: „Wir verleihen diese Sicherheiten nicht oder reinvestieren sie in riskante Unternehmungen. Dies ermöglicht es uns, die Kreditnehmer zu schützen.“

Risiken und Markt

Der Hauptvorteil ist die Möglichkeit, BTC zu behalten und von dessen Preissteigerung zu profitieren. Das Risiko besteht in einem starken Rückgang des Wertes der Sicherheiten: Der Kreditnehmer muss zusätzliche Mittel hinzufügen oder einen Teil der BTC verkaufen. APX speichert Kryptowährungen über BitGo und verleiht die verpfändeten Vermögenswerte nicht; für die Hypotheken gelten separate Regeln für Unterbesicherung, Liquidationen und Zahlungsausfälle.

Kanadas Hypothekenschulden erreichten im Juni 1,75 Billionen $. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wurde BTC bei 79.814,00 gehandelt, nach einem Rückgang von 1 % innerhalb von 24 Stunden. In den USA gibt es bereits ein Produkt, Milo, mit über 100 Millionen $ an kryptowährungsbesicherten Krediten. Am 23. Oktober starteten die Sygnum Bank und Debifi MultiSYG, einen BTC-besicherten Kreditservice mit segregierten Multi-Signatur-Wallets, bei dem die Kontrolle über die Sicherheiten zwischen dem Kunden, der Bank und unabhängigen institutionellen Schlüsselinhabern verteilt ist. Laut einem Bericht von AMBCrypto ging das Volumen der kryptowährungsbesicherten Kredite im zweiten Quartal um 16,78 % auf 56,16 Milliarden $ zurück.