إنفاق بناء مراكز البيانات في الولايات المتحدة يرتفع بنسبة 90% إلى مستوى قياسي

وصل الإنفاق على بناء مراكز البيانات في الولايات المتحدة إلى مستوى قياسي بلغ 96.5 مليار دولار في سبتمبر 2026، على أساس سنوي، بزيادة قدرها 90.3% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. وفقًا لإحصائيات مكتب الإحصاء الأمريكي، ارتفع الرقم بنسبة 8.6% مقارنة بشهر أغسطس، مما يعكس تسارع الاستثمارات في البنية التحتية للحوسبة. في الوقت نفسه، انخفض إجمالي الإنفاق على البناء في البلاد بنسبة 1.9% خلال الشهر، ليصل إلى 2.186 تريليون دولار على أساس سنوي.

يرتبط النمو في بناء مراكز البيانات بشكل أساسي بتوسع البنية التحتية للحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي. تزيد الشركات التقنية الكبرى من قدراتها لتدريب وتشغيل نماذج الذكاء الاصطناعي، مما يدعم الطلب على المباني المتخصصة وأنظمة التبريد وإمدادات الطاقة. ومع ذلك، فإن الاستثمارات واسعة النطاق تخلق مخاطر إضافية تتعلق بتوفير الكهرباء للمرافق الجديدة وتكاليف البناء والقيود التنظيمية المحتملة.

تجاوز بناء مراكز البيانات المكاتب التقليدية

وفقًا لمحللي The Kobeissi Letter، بناءً على بيانات مكتب الإحصاء الأمريكي، في سبتمبر، تجاوز الإنفاق على بناء مراكز البيانات الإنفاق على المباني المكتبية التقليدية بمبلغ قياسي بلغ 50.5 مليار دولار. بلغ معدل الإنفاق السنوي على مراكز البيانات 96.5 مليار دولار، بينما كان الإنفاق على بناء المكاتب التقليدية حوالي 46 مليار دولار. انخفض الرقم الأخير بحوالي 8% على مدار العام وكان قريبًا من أدنى مستوياته منذ عام 2016.

على مدى العامين الماضيين، اتسعت الفجوة بين هذين القطاعين بشكل كبير. وفقًا لـ The Kobeissi Letter، منذ بداية عام 2024، زاد معدل الإنفاق السنوي على بناء مراكز البيانات تقريبًا أربعة أضعاف. علاوة على ذلك، تجاوز معدل النمو السنوي 60% لأربعة أشهر متتالية.

يعكس هذا الاتجاه تحولًا في هيكل الاستثمارات في العقارات التجارية. يظل الطلب على المساحات المكتبية التقليدية ضعيفًا نسبيًا، بينما يكتسب بناء مراكز الحوسبة زخمًا إضافيًا بسبب تطوير الذكاء الاصطناعي. ومع ذلك، يشمل مكتب الإحصاء الأمريكي مراكز البيانات في الفئة الأوسع لبناء المكاتب، لذا من الضروري فصل المباني المكتبية التقليدية إلى مجموعة متميزة للمقارنة.

انخفاض الإنفاق الإجمالي على البناء في الولايات المتحدة

على الرغم من التوسع القياسي لمراكز البيانات، كان سبتمبر شهرًا ضعيفًا لسوق البناء في الولايات المتحدة ككل. وفقًا للإحصاءات الرسمية، انخفض إجمالي الإنفاق بنسبة 1.9% مقارنة بشهر أغسطس وبنسبة 2.7% مقارنة بشهر سبتمبر 2025. وبلغ الرقم الإجمالي 2.186 تريليون دولار في الشروط السنوية المعدلة موسمياً.

كان الضغط الرئيسي على البناء السكني، حيث انخفض الإنفاق في القطاع الخاص بنسبة 5.5% خلال الشهر، ليصل إلى 848.8 مليار دولار. في الوقت نفسه، نما البناء غير السكني الخاص بنسبة 1.1%، ليصل إلى 790.6 مليار دولار، مما يبرز الوضع غير المتكافئ في الصناعة. لذلك، سيكون من الخطأ الادعاء بانخفاض في جميع قطاعات البناء باستثناء مراكز البيانات.

يشير محللو KPMG إلى أن بناء مراكز البيانات يظل أحد المصادر الرئيسية للنمو في القطاع غير السكني. في سبتمبر، زاد الإنفاق على هذه المرافق بشكل أسرع من معظم الفئات الأخرى للبناء التجاري. ومع ذلك، قد تزيد التركيز العالي للاستثمارات في البنية التحتية للحوسبة من حساسية المقاولين الأفراد وموردي المعدات للتغيرات في خطط استثمار الشركات التقنية.