В США оформили первую ипотечную сделку, обеспеченную криптовалютой и соответствующую строгим стандартам Fannie Mae. Инициатива, реализованная компанией Better Home & Finance при поддержке биржи Coinbase, позволяет заемщикам использовать биткоин или стейблкоин USDC в качестве залога для первоначального взноса. Пионерами стали покупатели из Анн-Арбора (штат Мичиган), которые смогли приобрести жилье, не прибегая к продаже своих цифровых активов.

Механика продукта предполагает структуру из двух кредитов: стандартной ипотеки и отдельного займа под залог криптоактивов. Инфраструктуру и кастодиальное хранение обеспечивает Coinbase Prime: средства блокируются на период действия договора и возвращаются владельцу после погашения обязательств. Такое решение ориентировано на клиентов, желающих сохранить экспозицию в криптовалюте и избежать налоговых последствий, связанных с ее реализацией, хотя и добавляет сделке дополнительный уровень сложности.

После успешного пилотного запуска полноценный старт программы по всей территории США ожидается летом 2026 года. Эксперты отмечают, что интеграция с требованиями Fannie Mae открывает путь для массового внедрения цифровых активов в традиционную банковскую систему. Если продукт получит широкое распространение, это может стать важным прецедентом, стирающим границы между крипторынком и классическим ипотечным кредитованием.