Расходы на строительство дата-центров в США выросли на 90% и достигли рекорда

Расходы на строительство центров обработки данных (ЦОД) в США в сентябре 2026 года достигли рекордного уровня $96,5 млрд в пересчете на год, увеличившись на 90,3% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Согласно статистике Бюро переписи населения США, относительно августа показатель вырос на 8,6%, продолжив ускорение инвестиций в вычислительную инфраструктуру. При этом совокупные строительные расходы в стране за месяц сократились на 1,9%, до $2,186 трлн в годовом выражении.

Рост строительства дата-центров связан прежде всего с расширением облачных вычислений и инфраструктуры искусственного интеллекта. Крупные технологические компании увеличивают мощности для обучения и эксплуатации ИИ-моделей, что поддерживает спрос на специализированные здания, системы охлаждения и электроснабжения. Однако масштабные вложения создают дополнительные риски, связанные с обеспечением новых объектов электроэнергией, стоимостью строительства и возможными регуляторными ограничениями.

Строительство дата-центров опередило обычные офисы

По расчетам аналитиков The Kobeissi Letter на основе данных Бюро переписи населения, в сентябре расходы на строительство дата-центров превысили аналогичный показатель обычных офисных зданий на рекордные $50,5 млрд. Годовой темп расходов на дата-центры достиг $96,5 млрд, тогда как на строительство обычных офисов приходилось около $46 млрд. Последний показатель сократился примерно на 8% за год и находился вблизи минимальных значений с 2016 года.

За последние два года различие между направлениями существенно увеличилось. По оценке The Kobeissi Letter, с начала 2024 года годовой темп расходов на строительство дата-центров вырос почти в четыре раза. Кроме того, годовой прирост показателя превышал 60% на протяжении четырех последовательных месяцев.

Такая динамика отражает изменение структуры инвестиций в коммерческую недвижимость. Спрос на помещения для традиционных офисов остается сравнительно слабым, тогда как строительство вычислительных центров получает дополнительный импульс благодаря развитию ИИ. При этом Бюро переписи населения учитывает дата-центры в составе широкой категории офисного строительства, поэтому при сравнении необходимо выделять обычные офисные здания в отдельную группу.

Общие расходы на строительство в США сокращаются

Несмотря на рекордное расширение дата-центров, сентябрь оказался слабым месяцем для строительного рынка США в целом. Согласно официальной статистике, совокупные расходы сократились на 1,9% относительно августа и на 2,7% по сравнению с сентябрем 2025 года. Общий показатель составил $2,186 трлн в сезонно скорректированном годовом выражении.

Основное давление пришлось на жилищное строительство, расходы на которое в частном секторе за месяц снизились на 5,5%, до $848,8 млрд. В то же время частное нежилое строительство выросло на 1,1%, до $790,6 млрд, что показывает неоднородность ситуации в отрасли. Следовательно, говорить о сокращении всех направлений строительства, кроме дата-центров, было бы некорректно.

Аналитики KPMG отмечают, что строительство ЦОД остается одним из главных источников роста нежилого сегмента. В сентябре расходы на такие объекты увеличились быстрее большинства других категорий коммерческого строительства. Однако высокая концентрация вложений в вычислительную инфраструктуру может повысить чувствительность отдельных подрядчиков и поставщиков оборудования к изменению инвестиционных планов технологических компаний.