APX Lending lanzará hipotecas respaldadas por Bitcoin en Canadá en el Q1 de 2027

APX Lending, con sede en Toronto, anunció planes para lanzar préstamos hipotecarios respaldados por bitcoin (BTC) en Canadá en el primer trimestre de 2027. El producto permitirá a los compradores de viviendas utilizar BTC como garantía para obtener fondos para la compra de bienes raíces, en lugar de vender la criptomoneda.

Cómo funciona el producto

En el ejemplo de la compañía, un préstamo para un pago inicial de $95,000 requiere $190,000 en BTC como garantía al comprar una casa por $475,000. Para cubrir el precio total de compra, se requieren $475,000 en BTC, con la propiedad en sí sirviendo como garantía. La lista de espera para el producto ya está abierta, pero las tasas, los términos de pago y las condiciones de préstamo no han sido anunciados.

El CEO de APX, Andrey Polyakov, declaró: “Las personas no toman préstamos para reinvertir en activos digitales, sino para invertir en bienes raíces, iniciar un nuevo negocio, comprar una casa o pagar la educación de sus hijos.” Añadió: “No prestamos esta garantía ni la reinvertimos en proyectos arriesgados. Esto nos permite proteger a los prestatarios.”

Riesgos y mercado

La principal ventaja es la capacidad de retener BTC y beneficiarse de su apreciación de precio. El riesgo es una caída brusca en el valor de la garantía: el prestatario necesitará agregar fondos o vender parte del BTC. APX almacena la criptomoneda a través de BitGo y no presta los activos pignorados; se aplicarán reglas separadas para la falta de garantía, liquidaciones y incumplimientos a las hipotecas.

La deuda hipotecaria de Canadá alcanzó los $1.75 billones en junio. Al momento de la publicación, BTC se cotizaba a 79,814.00, después de una caída del 1% en 24 horas. En los EE.UU., ya existe un producto, Milo, con más de $100 millones en préstamos respaldados por criptomonedas emitidos. El 23 de octubre, Sygnum Bank y Debifi lanzaron MultiSYG, un servicio de préstamos respaldado por BTC con billeteras multi-firma segregadas, donde el control sobre la garantía se distribuye entre el cliente, el banco y los titulares de claves institucionales independientes. Según un informe de AMBCrypto, en el segundo trimestre, el volumen de préstamos respaldados por criptomonedas disminuyó un 16.78%, a $56.16 mil millones.