El gasto en construcción de centros de datos en EE. UU. aumenta un 90% hasta alcanzar un récord histórico

El gasto en la construcción de centros de datos en EE. UU. alcanzó un nivel récord de $96.5 mil millones en septiembre de 2026, sobre una base anualizada, aumentando un 90.3% en comparación con el mismo mes del año pasado. Según las estadísticas de la Oficina del Censo de EE. UU., la cifra aumentó un 8.6% respecto a agosto, continuando con la aceleración de las inversiones en infraestructura informática. Mientras tanto, el gasto total en construcción en el país disminuyó un 1.9% en el mes, a $2.186 billones sobre una base anualizada.

El crecimiento en la construcción de centros de datos está principalmente vinculado a la expansión de la computación en la nube y la infraestructura de inteligencia artificial. Las principales empresas tecnológicas están aumentando sus capacidades para entrenar y operar modelos de IA, lo que respalda la demanda de edificios especializados, sistemas de enfriamiento y suministro de energía. Sin embargo, las inversiones a gran escala crean riesgos adicionales relacionados con el suministro de electricidad a las nuevas instalaciones, los costos de construcción y las posibles restricciones regulatorias.

La Construcción de Centros de Datos Supera a las Oficinas Tradicionales

Según los analistas de The Kobeissi Letter, basados en datos de la Oficina del Censo de EE. UU., en septiembre, el gasto en la construcción de centros de datos superó al de edificios de oficinas tradicionales por un récord de $50.5 mil millones. La tasa de gasto anual en centros de datos alcanzó los $96.5 mil millones, mientras que el gasto en la construcción de oficinas tradicionales fue de alrededor de $46 mil millones. Esta última cifra disminuyó aproximadamente un 8% durante el año y estuvo cerca de sus niveles más bajos desde 2016.

En los últimos dos años, la brecha entre estos sectores se ha ampliado significativamente. Según The Kobeissi Letter, desde principios de 2024, la tasa de gasto anual en la construcción de centros de datos ha aumentado casi cuatro veces. Además, la tasa de crecimiento anual superó el 60% durante cuatro meses consecutivos.

Esta tendencia refleja un cambio en la estructura de las inversiones en bienes raíces comerciales. La demanda de espacios de oficinas tradicionales sigue siendo relativamente débil, mientras que la construcción de centros informáticos gana impulso adicional debido al desarrollo de la IA. Sin embargo, la Oficina del Censo de EE. UU. incluye los centros de datos en la categoría más amplia de construcción de oficinas, por lo que es necesario separar los edificios de oficinas tradicionales en un grupo distinto para la comparación.

El Gasto Total en Construcción en EE. UU. Disminuye

A pesar de la expansión récord de los centros de datos, septiembre fue un mes débil para el mercado de la construcción en EE. UU. en su conjunto. Según las estadísticas oficiales, el gasto total disminuyó un 1.9% en comparación con agosto y un 2.7% en comparación con septiembre de 2025. La cifra total ascendió a $2.186 billones en términos anuales ajustados estacionalmente.

La principal presión recayó en la construcción residencial, con el gasto del sector privado disminuyendo un 5.5% en el mes, a $848.8 mil millones. Mientras tanto, la construcción privada no residencial creció un 1.1%, a $790.6 mil millones, destacando la situación desigual en la industria. Por lo tanto, sería incorrecto afirmar un declive en todos los sectores de la construcción excepto en los centros de datos.

Los analistas de KPMG señalan que la construcción de centros de datos sigue siendo una de las principales fuentes de crecimiento en el segmento no residencial. En septiembre, el gasto en dichas instalaciones aumentó más rápido que en la mayoría de las otras categorías de construcción comercial. Sin embargo, la alta concentración de inversiones en infraestructura informática puede aumentar la sensibilidad de contratistas individuales y proveedores de equipos a los cambios en los planes de inversión de las empresas tecnológicas.