미국 데이터 센터 건설 지출, 90% 증가하여 기록적인 최고치 도달

2026년 9월 미국의 데이터 센터 건설 지출이 연간 기준으로 965억 달러에 달하며 사상 최고치를 기록했습니다. 이는 전년 동월 대비 90.3% 증가한 수치입니다. 미국 인구조사국의 통계에 따르면, 이 수치는 8월 대비 8.6% 증가하여 컴퓨팅 인프라에 대한 투자가 가속화되고 있음을 보여줍니다. 한편, 국가 전체 건설 지출은 월간 기준으로 1.9% 감소하여 연간 기준으로 2조 1,860억 달러에 이르렀습니다.

데이터 센터 건설의 증가는 주로 클라우드 컴퓨팅과 인공지능 인프라의 확장과 관련이 있습니다. 주요 기술 기업들은 AI 모델의 훈련 및 운영을 위한 용량을 늘리고 있으며, 이는 전문 건물, 냉각 시스템 및 전력 공급에 대한 수요를 지원합니다. 그러나 대규모 투자는 새로운 시설에 전력을 공급하고, 건설 비용 및 잠재적인 규제 제한과 관련된 추가적인 위험을 초래할 수 있습니다.

데이터 센터 건설, 전통적 사무실을 초과하다

The Kobeissi Letter의 분석가들에 따르면, 미국 인구조사국 데이터를 기반으로 9월 데이터 센터 건설 지출이 전통적 사무실 건물 지출을 기록적인 505억 달러 초과했습니다. 데이터 센터에 대한 연간 지출은 965억 달러에 달했으며, 전통적 사무실 건설 지출은 약 460억 달러였습니다. 후자의 수치는 연간 약 8% 감소하여 2016년 이후 최저 수준에 근접했습니다.

지난 2년 동안 이 부문 간의 격차는 크게 벌어졌습니다. The Kobeissi Letter에 따르면, 2024년 초부터 데이터 센터 건설에 대한 연간 지출은 거의 네 배 증가했습니다. 또한, 연간 성장률은 4개월 연속 60%를 초과했습니다.

이러한 추세는 상업용 부동산 투자 구조의 변화를 반영합니다. 전통적 사무실 공간에 대한 수요는 상대적으로 약한 반면, 컴퓨팅 센터의 건설은 AI 개발로 인해 추가적인 모멘텀을 얻고 있습니다. 그러나 미국 인구조사국은 데이터 센터를 사무실 건설의 광범위한 범주에 포함시키므로, 비교를 위해 전통적 사무실 건물을 별도의 그룹으로 분리하는 것이 필요합니다.

미국의 전체 건설 지출 감소

데이터 센터의 기록적인 확장에도 불구하고, 9월은 미국 건설 시장 전체적으로 약한 달이었습니다. 공식 통계에 따르면, 총 지출은 8월 대비 1.9%, 2025년 9월 대비 2.7% 감소했습니다. 전체 수치는 계절 조정 연간 기준으로 2조 1,860억 달러에 달했습니다.

주요 압박은 주거용 건설에 있었으며, 민간 부문 지출은 월간 기준으로 5.5% 감소하여 8,488억 달러에 이르렀습니다. 한편, 민간 비주거용 건설은 1.1% 증가하여 7,906억 달러에 달했으며, 산업 내 불균형한 상황을 강조했습니다. 따라서 데이터 센터를 제외한 모든 건설 부문이 감소했다고 주장하는 것은 부정확합니다.

KPMG의 분석가들은 데이터 센터 건설이 비주거 부문의 주요 성장 원천 중 하나로 남아 있다고 지적합니다. 9월에는 이러한 시설에 대한 지출이 대부분의 다른 상업 건설 범주보다 빠르게 증가했습니다. 그러나 컴퓨팅 인프라에 대한 높은 투자 집중은 기술 기업의 투자 계획 변화에 대한 개별 계약자 및 장비 공급업체의 민감성을 증가시킬 수 있습니다.